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2018年注册会计师《经济法》辅导资料二

发表时间:2018/1/23 17:43:41 来源:互联网 点击关注微信:关注诚博娱乐微信
【知识点】有偿出让1.出让最高年限【解释】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。2.出让+转让以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。【例题·单选题】根据物权法律制度的规定,以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权,出让的最高年限是(  )。A.50年B.60年C.30年D.70年【答案】D【例题·单选题】下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中,符合物权法律制度规定的是(  )。A.最长期限为50年B.最长期限为70年C.最长期限为30年D.一般无使用期限的限制【答案】D【例题·多选题】根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件有(  )。A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书B.按照出让合同约定投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件C.转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书D.按照出让合同约定投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上的【答案】ABC编辑推荐:
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(责任编辑:中大编辑)
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