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二级建造师《施工管理》第二章第一节:建筑安装工程费用计算方法

发表时间:2018/2/8 16:52:51 来源:互联网 点击关注微信:关注诚博娱乐微信
?必看部分,不看你会后悔的!>>>>注意!2018年二建报名过程中常见7个问题  2018二建考试四大政策变化及解答   咋回事?2018年二建考试大纲没变,内容变了?2Z102013建筑安装工程费用计算方法[掌握]:一、各费用构成要素计算方法(一)人工费公式1:(2Z102013-1)(2Z102013-2)注:公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费,也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。公式2:人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价)(2Z102013-3)日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。工程造价管理机构确定日工资单价应根据工程项目的技术要求,通过市场调查,参考实物工程量人工单价综合分析确定,最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的:普工1.3倍;一般技工2倍;高级技工3倍。工程计价定额不可只列一个综合工日单价,应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价,确保各分部工程人工费的合理构成。注:公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费,是施工企业投标报价的参考依据。(二)材料费1.材料费材料费=∑(材料消耗量×材料单价)(2Z102013-4)材料单价={(材料原价十运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)](2Z102013-5)2.工程设备费工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)(2Z102013-6)工程设备单价=(设备原价十运杂费)×[1+采购保管费率(%)](2Z102013-7)(三)施工机具使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)(2Z102013-8)机械台班单价=台班折旧费十台班大修费+台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费(2Z102013-9)(1)折旧费计算公式为:(2Z102013-10)耐用总台班数=折旧年限×年工作台班(2Z102013-11)(2)大修理费计算公式如下:(2Z102013-12)注:工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时,应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价,自主确定施工机械使用费的报价,如租赁施工机械,公式为:施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价)(2Z102013-13)2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费(2Z102013-14)(四)企业管理费费率1.以分部分项工程费为计算基础(2Z102013-15)2.以人工费和机械费合计为计算基础(2Z102013-16)3.以人工费为计算基础(2Z102013-17)注:上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费,是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时,应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数,其费率根据历年工程造价积累的资料,辅以调查数据确定,列入分部分项工程和措施项目中。(五)利润(1)施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定,列入报价中。(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时,应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数,其费率根据历年工程造价积累的资料,并结合建筑市场实际确定,以单位(单项)工程测算,利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。(六)规费1.社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础,根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率)(2Z102013-18)式中:社会保险费和住房公积金费率可按每万元发承包价的生产工人人工费、管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。2.工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳,按实计取列入。(七)税金税金计算公式:税金=税前造价×综合税率(%)(2Z102013-19)综合税率:1.纳税地点在市区的企业2.纳税地点在县城、镇的企业3.纳税地点不在市区、县城、镇的企业4.实行营业税改增值税的,按纳税地点现行税率计算。二、建筑安装工程计价公式(一)分部分项工程费分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)(2Z102013-20)式中:综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。(二)措施项目费1.国家计量规范规定应予计量的措施项目,其计算公式为:措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)(2Z102013-21)2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下(1)安全文明施工费安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)(2Z102013-22)计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费+定额机械费),其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。(2)夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)(2Z102013-23)(3)二次搬运费二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)(2Z102013-24)(4)冬雨期施工增加费冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)(2Z102013-25)(5)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)(2Z102013-26)上述(2)~(5)项措施项目的计费基数应为定额人工费或(定额人工费十定额机械费),其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。(三)其他项目费(1)暂列金额由建设单位根据工程特点,按有关计价规定估算,施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额,归建设单位。(2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。(3)总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制,施工企业投标时自主报价,施工过程中按签约合同价执行。(四)规费和税金建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金,不得作为竞争性费用。
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