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物业管理师《物业管理实务》精选模拟试题(1)

发表时间:2017/12/15 10:05:50 来源:互联网 点击关注微信:关注诚博娱乐微信
案例一某小区居住的张女士,经常在小区广场上打太极拳,广场周围有几株粗大的老杨树。寒冬已至,树叶已落,枯枝清晰可见。突然,一阵风刮来,枯枝纷纷坠落,来不及躲闪的张女士被一根较粗的枯枝砸倒在地。张女士被小区保安人员送到医院,诊断为:颈椎损伤。问题1.物业公司对小区内老杨树是否有管理的义务?2.对于此案中的树木致人受伤,物业公司是否应该承担赔偿责任?物业公司如何避免此案再次发生?3.物业绿化管理的内容是什么?4.物业绿化日常管理的内容有哪些?参考答案:1.物业公司对小区内老杨树有管理的义务。物业环境管理包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施和场地等的清洁卫生、园林绿化和卫生虫害防治等管理服务。老杨树属于绿化范围,故物业公司对小区内的老杨树有管理的义务。2.物业公司应承担赔偿责任。物业公司应加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作。为了保证小区环境整洁及安全,应及时清除园林植物的枯枝黄叶,对园林绿地范围进行清扫保洁,每年要对大乔木进行清理修剪,清除枯枝。在灾害天气来临前还应巡视所辖物业园林树木,防止其对业主、物业使用人造成潜在危害。3.物业绿化管理的内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮, 使其达到改善、美化环境,保持环境生态系统的良性循环的效果。4.物业绿化日常管理包括:浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁、园林建筑及园林小品维护、绿化标志制作、园林观赏鱼喂养等。编辑推荐:
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